Статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что
перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое
помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и
законодательства о градостроительной деятельности.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ
к переводимому помещению невозможен без использования помещений,
обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая
возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое
помещение является частью жилого помещения либо используется собственником
данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного
проживания, а также если право собственности на переводимое помещение
обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого
помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с
использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается
только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома
или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под
квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в
нежилое помещение не допускается.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления
религиозной деятельности не допускается.
Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое
помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность
обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если
право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Административная ответственность собственников или иных владельцев земельных участков либо других объектов недвижимости.
В соответствии со статьей 2.6.2. Кодекса Российской Федерации об
административных правонарушениях к административной ответственности за
административные правонарушения в области благоустройства территории,
предусмотренные законами субъектов Российской Федерации, в части содержания,
эксплуатации, перемещения, переоборудования либо разрушения объектов
благоустройства в случае фиксации этих административных правонарушений
работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами,
имеющими функции фото- и киносъемки, видеозаписи, или средствами фото- и
киносъемки, видеозаписи привлекаются собственники или иные владельцы
земельных участков либо других объектов недвижимости.
Собственник или иной владелец земельного участка либо другого объекта
недвижимости освобождается от административной ответственности, если в ходе
рассмотрения жалобы на постановление по делу об административном
правонарушении, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 28.6 настоящего
Кодекса, будут подтверждены содержащиеся в ней данные о том, что в момент
фиксации административного правонарушения земельный участок либо другой
объект недвижимости находился во владении или в пользовании другого лица, либо
о том, что административное правонарушение совершено в результате
противоправных действий других лиц, при этом у собственника или иного владельца
земельного участка либо другого объекта недвижимости не имелось возможности
предотвратить совершение административного правонарушения либо им были
приняты все зависящие от него меры для предотвращения совершения
административного правонарушения.
Фото: sdelkadom.ru
