В последнее время в социальных сетях часто спрашивают: должны ли администрации устанавливать столбики, обозначающие границы земельных участков, которые предоставляются многодетным семьям и другим льготным категориям граждан?
Отвечаем: нет. Согласно областным законам № 75‑оз и № 105‑оз, администрации не обязаны выполнять вынос границ в натуру. Однако некоторые муниципалитеты идут навстречу и делают это по отдельным контрактам.
Кто же тогда должен это делать? Новые собственники земельных участков самостоятельно организуют вынос поворотных точек границ участка в натуру — если это необходимо.
Важно: не путайте «вынос границ в натуру» и «установление границ участка» — это разные процедуры:
Установление границ (межевание) — это внесение сведений об участке в ЕГРН. Геодезист замеряет фактические границы участка, кадастровый инженер готовит межевой план, участок ставится на кадастровый учет. Подробнее о процедуре мы рассказывали здесь: vk.cc/cWgivr. Земельные участки, предоставляемые льготным категориям граждан, уже стоят на кадастровом учете.
Вынос границ в натуру — это физическая установка на местности межевых знаков (столбиков, колышков), которые обозначают поворотные точки участка. Эта процедура возможна только после того, как участок прошел межевание и поставлен на кадастровый учет.
Вынос границ в натуру нужен, если на участке нет четких ориентиров или межевых знаков, и границы определить сложно, или, например, для установки забора, чтобы не захватить чужую территорию.
Для того чтобы провести вынос границ закажите актуальную выписку из ЕГРН, далее обратитесь к кадастровому инженеру. Он приедет на местность, проведет замеры, закрепит поворотные точки, подготовит акт выноса границ.
Для поиска специалиста можно:
1. Воспользоваться рейтингом кадастровых инженеров Росреестра — изучите отзывы и выберите подходящую организацию: vk.cc/cWgiFh
2. Обратиться в «Леноблинвентаризацию»: vk.cc/cWgiQa
3. Обратиться в «Роскадастр»: vk.cc/8n5LZS
