Хотите построить собственный дом, но опасаетесь рисков, связанных с долгосрочным строительством? Отличная новость: в России активно развивается механизм, который делает этот процесс максимально прозрачным и безопасным для вас, будущих домовладельцев! Речь идет о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу.
Что такое эскроу-счет и почему это важно для вас?
Этот федеральный закон – настоящий щит для ваших вложенных средств. Он гарантирует, что ваши деньги будут в безопасности на протяжении всего периода строительства. Больше никаких переживаний о том, что подрядчик может не выполнить свои обязательства или стройка затянется на неопределенный срок. С эскроу-счетом ваши финансы надежно защищены.
Как это работает на практике? Простой механизм для вашего удобства:
- Проект на виду: Подрядчик размещает информацию о проекте дома на специальном сайте – строим.дом.рф.
- Банк одобряет кредит: Банк оценивает проект и одобряет кредит на его строительство.
- Ваш выбор и договор: Вы выбираете понравившийся проект на сайте и заключаете договор с подрядчиком.
- Эскроу и ипотека: Банк открывает для вас эскроу-счет и предоставляет ипотеку. Ваши средства (или средства банка) поступают на этот счет.
- Строительство на средства подрядчика: Подрядчик строит дом, используя собственные средства или корпоративный кредит по льготной ставке (не более 1% годовых). Ваши деньги на эскроу-счете остаются неприкосновенными до завершения строительства.
- Приемка дома: Вы вместе с подрядчиком подписываете акт приема-передачи готового жилья.
- Передача средств подрядчику: Только после того, как дом построен и принят вами, банк раскрывает эскроу-счет, и средства перечисляются подрядчику.
Важно знать: Эта программа реализуется в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», который является одним из приоритетных направлений, определенных Президентом России Владимиром Путиным. Это значит, что государство активно поддерживает развитие доступного и безопасного жилищного строительства.
Хотите узнать больше?
Вся подробная информация о механизме работы эскроу-счетов и доступных проектах доступна на сайте строим.дом.рф.
Стройте свой дом безопасно и уверенно!
