Приозерским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску П. к СНТ «Славянка» (далее по тексту-СНТ), администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области (далее по тексту-администрации) и к Г., в котором П. просила установить ее членство в СНТ, признать недействительным предоставление земельного участка в СНТ Г., прекратить ее право собственности на данный земельный участок и исключить сведения из ЕГРН о Г. как о правообладателе данного земельного участка, а также признать за П. право собственности на спорный земельный участок.
Данные исковые требования П. обосновала тем, что с сентября 2004 года она является членом СНТ, поскольку уплатила вступительный взнос и получила членскую книжку. Как члену СНТ ей был предоставлен в пользование спорный земельный участок, о чем также имеется запись в членской книжке. За спорный земельный участок ею производилась оплата членских и целевых взносов, при этом претензий со стороны СНТ относительно данного земельного участка к ней никогда не предъявлялось. Однако, в феврале 2023 года ей стало известно, что на предоставленный ей СНТ земельный участок было оформлено право собственности Г. После чего, П. обратилась к председателю СНТ и попросила предоставить ей документы, подтверждающие ее право владения спорным участком, однако ей было отказано ввиду нахождения данного участка во владении иного лица.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно законодательству и Уставу СНТ, решение о приеме либо об отказе в приеме кандидата в члены товарищества принимается по результатам голосования на общем собрании членов СНТ и оформляется в форме протокола.
Допрошенная в качестве свидетеля Н. показала, что является матерью П., совместно с которой она приезжала на завод «Позитрон» в Санкт- Петербурге, где работал председатель СНТ К., которому П. передала денежные средства, а К. взамен оформил на истца членскую книжку СНТ с указание на ведение садоводства с 2004 года и предоставления ей спорного земельного участка.
Однако П. не представила суду доказательство проведения общего собрания СНТ Славянка по запросу распределения ей земельного участка и прием ее в члены СНТ, в то время как представленная суду членская книжка П. также не содержала таких сведений.
В связи с чем, суд пришел к выводу, что П. в порядке, определенным действующим на тот период Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устава СНТ не принималась в члены СНТ и ей не предоставлялся земельный участок; что действия председателя СНТ, который выдал членскую книжку без проведения общего собрания членов СНТ выходили за пределы его полномочий.
Кроме того, судом также было установлено, что несмотря на то, что П. при получении членской книжки СНТ в 2004 году оплатила вступительный взнос в последующем членские и целевые взносы, либо иные платежи в СНТ не вносила.
В ходе проведенного, по поручению суда, обследования спорного земельного участка администрацией Громовского сельского поселения, было установлено, что участок не разработан и длительное время не используется для целей ведения садоводства, на нем отсутствуют ограждение, какие- либо постройки и многолетние деревья, позволяющие сделать однозначный вывод о его использовании.
На основании установленных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд пришел к выводу, что П. не являлась собственником либо правообладателем земельного участка, распределенного ей на основании решения общего собрания. При этом фактическую связь с СНТ П. утратила, не оплачивая в течение длительного времени членские взносы и не ведя деятельности по освоению земельного участка. Учитывая это суд пришел к выводу об отсутствии у П. материального права на данный земельный участок, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных П. требований.Решение было обжаловано в апелляционную инстанцию Ленинградского областного суда и Третий Кассационный суд общей юрисдикции и оставлено без изменения.
Фото к статье изъято из открытого источника – сети «Интернет» и используется в некоммерческих информационных целях.
