В учреждение через Национальную систему пространственных данных поступил перечень из 1 470 303 земельных участков. В список вошли все участки, учтённые в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 января 2026 года.
ГБУ ЛО «ЛенКадОценка»: не добавляет и не удаляет объекты из перечня, не вносит изменения в характеристики участков. Если в ЕГРН обнаружены ошибки (неверная площадь, вид разрешённого использования и т. п.), собственник должен самостоятельно обратиться в Росреестр (через МФЦ) для их исправления.
Ключевые этапы оценки:
До 1 апреля 2026 года — проверка поступившего Перечня, оценочное зонирование и группировка земельных участков. Группировка незастроенных земельных участков будет производиться в соответствии с их видом разрешенного использования, а застроенных — с учётом назначения объектов капитального строительства.
Далее информацию направят в муниципальные образования для согласования. После поступления ответов, будет рассчитана кадастровая стоимость, составлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки.
Июль–сентябрь 2026 года — на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» разместят проект отчёта с новыми стоимостями. У вас будет не менее 3 месяцев, чтобы проверить стоимость своего участка и при обнаружении неточностей — направить замечания на адрес электронной почты zamechaniye@lenkadastr.ru.
До 30 ноября 2026 — утверждение итоговых результатов постановлением Правительства Ленинградской области.
С 1 января 2027 года — новые значения кадастровой стоимости начнут применять на практике.
В этом году оценка проходит во всех субъектах Российской Федерации. Актуальная кадастровая стоимость необходима для корректного расчета налога на недвижимость, определения справедливой цены при купле-продаже земли, при расчете компенсации (например, при изъятии участка для госнужд).
