Собственники домов в коттеджном посёлке в д. Ольховка вблизи Суходольского озера оказались практически заложниками местного «директора». Дорога до участков оказалась платной, а цены сильно завышены.
Причиной тому стало фактическое нахождение дороги в частных руках, она (как и ранее приобретённые земли под строительство домов) является участком на землях сельхозназначения. А факт ее предоставления в пользование документами никак не фиксируется и не является присоединением к инженерным сетям.
Владельцем «золотой» дороги является некий Аркадий Масс. Именно он продавал многие из участков и брал с собственников оплату за подъезды к ним. Но с недавних пор, в связи с повышенным к нему интересом, «бизнес» закрыл и оба въезда оказались перекопанными. К тому же дома отключили от электричества и водоснабжения.
Хотя на сайте поселка участки на продажу числятся и сейчас — со всеми удобствами и всесезонным подъездом. Правда, при уточнении владелец весьма неоднозначно утверждает, что наличие готовых дорог не предполагает бесплатного ими пользования. После рассмотрения дела в Приозерском суде это право финансово оценили — по 245 тысяч рублей с человека в год.
С точки зрения юристов, ситуация совсем непростая. В отличие от покупки квартиры (где новые владельцы по закону автоматически и в равных частях получают в собственность все коммуникации, лестницы и места общего пользования) приобретение участка такого права на дороги и инженерную инфраструктуру не предоставляет. Соответственно, и перекапывать подъезды — можно, но в случае если это вредит остальным, подпадает под злоупотребление данным правом.
С указанной проблемой собственники обращались и в полицию, и в прокуратуру, но по итогу дело было отправлено в архив. И пока ситуация разрешается, они поневоле остаются отрезанными от благ цивилизации
