❓Должна ли я буду платить налог с продажи 1/2 квартиры, полученной по наследству в 2021 году. Квартира была продана в 2025 году. ❓
✅ Срок владения имуществом, полученным по наследству, исчисляется с даты открытия наследства (то есть даты (https://t.me/pv_svo#Pravovoi_vestnik_SVO)смерти наследодателя).
Минимальный предельный срок владения имуществом в целях освобождения от уплаты НДФЛ при наследовании составляет три года. В данной ситуации срок владения превышает установленный предел.
❓Я владею частью объекта недвижимости. После смерти совладельца (https://t.me/pv_svo#Pravovoi_vestnik_SVO)получил в наследство его часть и оформил свидетельство о госрегистрации права на объект. Как будет определяться (https://t.me/pv_svo#Pravovoi_vestnik_SVO) период владения объектом в случае его продажи❓
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При регистрации такого права запись о праве каждого участника идентифицируется одним номером государственной регистрации.
Следовательно, у них объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом.
Получая такую долю по наследству, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, однако сам объект остается прежним. Получение по наследству совладельцем доли в праве общей долевой собственности на имущество предоставляет ему возможность увеличить объем прав на свой объект, (https://t.me/pv_svo#Pravovoi_vestnik_SVO) (https://t.me/pv_svo#Pravovoi_vestnik_SVO)а не приобрести права на чужую вещь.
❓Мне двоюродный дядя подарил квартиру, а я ее в дальнейшем намерен подарить своей дочери. В каком случае необходимо уплачивать налог при дарении квартиры❓
✅ От уплаты НДФЛ освобождены доходы, полученные по заключенному с членами семьи или близкими родственниками договору дарения квартиры (п.18.1 ст.217 НК РФ). Если вы будете дарить квартиру своей дочери, ей не надо будет уплачивать НДФЛ.
Вместе с тем данное положение не распространяется на случаи, по которым двоюродный дядя передает в дар жилье племяннику. Согласно законодательству к близким родственникам относятся: супруги, родители и дети, дедушка/бабушка и внуки, братья и сестры. Двоюродный дядя и племянники не являются близкими родственниками.
Таким образом, если двоюродный дядя вам подарит квартиру, то необходимо будет уплатить НДФЛ.
❓Если квартира подарена родственнику для использования в предпринимательских целях, то необходимо ли уплачивать налог❓
✅ По общему правилу, в таких ситуациях имущество освобождается от налогообложения (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
❗️ Исключение – ситуации, когда в дар передано имущество, которое будет использоваться в предпринимательской деятельности ИП.
Если объект недвижимости, полученный по договору дарения между мужем и женой (или иными близкими родственниками), используется в предпринимательской деятельности, а не в личных целях, его стоимость нужно включить в состав доходов получателя.
