16 декабря генеральный директор АО «ЕИРЦ ЛО» Сергей Владимирович Афанасьев принял участие в заседании круглого стола Комиссии по общественному контролю Общественной палаты Ленобласти на тему: «НДС для управляющих компаний — последствия для собственников».Стоимость коммунальных услуг, ежемесячно подлежащих оплате, является одним из важнейших вопросов для жителей Ленинградской области.«С 1 января 2025 года часть УК, работающие по упрощённой системе налогообложения (УСН), будут уплачивать НДС. Они могут включить налог в стоимость своих услуг, а могут предъявить его собственникам в виде повышения тарифа на оказание ЖКУ», — отметил во вступительном слове модератор круглого стола, зам. председателя Комиссии по общественному контролю ОПЛО Сергей Николаевич Худяев.Согласно налоговому законодательству РФ, бремя оплаты НДС ляжет на конечного потребителя товаров и услуг. Новые налоговые правила повлияют только на платеж за содержание и ремонт общего имущества, который включает в себя уборку подъездов, уход за двором и текущий ремонт.Порядок цифр разъяснила начальник отдела камеральной проверки УФНС России по Ленинградской области Марина Анатольевна Шаронова. По её словам, ставка НДС зависит от выручки и составит от 5 до 20%: 5 процентов, если доход не превысил 250 млн рублей; 7 процентов, если доход не превысил 450 млн рублей; 20 процентов, если доход превысил 450 млн рублей.«В любом случае, на уровне региона есть предельный индекс роста. Я уверен, что никто не захочет его превышать. Здесь нужно искать золотую середину между социальной ответственностью и сохранением системы обслуживания и эксплуатации жилого фонда», — подчеркнул Сергей Афанасьев.Следует отметить, что выставлять НДС отдельной строкой в квитанции запрещено, а вот включить в стоимость можно. Если жители не захотят увеличивать стоимость услуг на величину НДС, УК придется уплачивать налог из собственных средств или же сокращать количество услуг — например, мыть подъезды реже.В то же время, с холодным и горячим водоснабжением, канализацией, электричеством, теплом, газом и вывозом мусора ситуация прозрачнее и понятнее. Чаще всего, здесь НДС уже включён, поскольку такие услуги оказывают крупные предприятия, не применяющие «упрощёнку».Зам. председателя Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Оксана Викторовна Авляханова отметила, что в вопросах повышения тарифов необходимо вести диалог не только простыми гражданами, но и с депутатами, объясняя им суть готовящихся изменений.Также в управляющих компаниях существует проблематика кадрового голода, которую поднял генеральный директор ООО «Городское хозяйство» Андрей Александрович Фёдоров. По его словам, наблюдается тенденция, что cпециалистов хорошего уровня нередко «перекупают» на рынке труда. Причина довольно проста: зарплата сотрудников выплачивается из доходов УК и часто оказывается ниже среднего уровня по отрасли в регионе.По итогам заседания будут подготовлены рекомендации на основе предложений участников. Финальный документ будет направлен для дальнейшей работы в органы законодательной и исполнительной власти регионального уровня.
