Управление Росреестра по Ленинградской области посвящает очередной земельный урок различным способам выявить и обезопасить свою недвижимость от мошеннических действий.
Сегодня цифровые технологии всё больше проникают во все сферы нашей повседневной жизни, постоянно появляются новые гаджеты и электронные сервисы. Расплатиться смартфоном в магазине, подать из дома заявление на регистрацию брака или приобрести квартиру, не томясь в длинных очередях – всё это делает нашу жизнь комфортнее и высвобождает дополнительное время на себя и своих близких.
Вместе с развитием всех этих сфер каждый день появляются новые виды мошенничества, и, чтобы не поддаться на обман и защитить свою недвижимость, необходимо знать, как мошенники могут завладеть чужим имуществом.
Самый действенный способ, который поможет обезопасить недвижимость – это подача заявления о запрещении проведения любых действий с вашей недвижимостью без личного участия владельца. После получения такого заявления регистраторы вносят в Единый государственный реестр недвижимости соответствующую отметку, и тогда посторонний не сможет провести никакую сделку, даже при наличии у злоумышленника доверенности.
Подать, кстати, такое заявление можно через портал Госуслуг и мобильного приложения «Госключ».
Также Росреестр Ленобласти считает необходимым предупредить собственников недвижимости о том, что мошенники часто подделывают документы и представляют эти документы в орган регистрации прав.
Например, владельцы земельных участков, у которых права на этот участок возникли до 31 января 1998 года и не были зарегистрированы, могут лишиться своей собственности из-за того, что мошенники могут представить поддельное свидетельство о праве собственности на земельный участок как ранее возникшее право, которое не было выдано уполномоченным органом. Причём внести в ЕГРН отметку о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия без зарегистрированного права нельзя.
Руководитель Управления Росреестра по ЛО Игорь Шеляков: «Рекомендуем владельцам ранее учтённой недвижимости зарегистрировать свою собственность в ЕГРН, а также провести межевание земельных участков, чтобы в полной мере распоряжаться своей недвижимостью».
Кроме этого документами, которые чаще всего подделывают, могут являться:
— Доверенности, которые не удостоверялись нотариусом;
— Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста (именно поэтому Росреестр рассматривает постановления, направленные исключительно от приставов);
— Закладная;
— Договор дарения с умершим лицом;
— Свидетельство о праве на наследство, не удостоверенное нотариусом и представленное неуполномоченным лицом;
— Договор купли-продажи.
Подытожим: Вовремя регистрируйте свою недвижимость, проверяйте и держите все документы в порядке, будьте бдительны и тогда вам не нужно будет беспокоится об уловках недобросовестных лиц.
